ワザック流山おおたかの森

  • 千葉県流山市おおたかの森東一丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
6,180万円
81.2万円/㎡
相場
6,481万円
85.1万円/㎡
4,261
5,741
7,221
8,702
AI査定結果
推定相場価格
6,481万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,741万円〜7,221万円
75.4万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ワザック流山おおたかの森
6,180万円（81.2万円/㎡）/ 2階 / 76.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/026,180万円81.2万円2階 76.13㎡ 3LDK南東
2024/02/246,280万円82.5万円2階 76.13㎡ 3LDK南東
2023/12/265,580万円73.9万円9階 75.46㎡ 3LDK南東
2023/09/155,380万円70.8万円4階 76㎡ 3LDK南東
2023/09/155,380万円70.7万円4階 76.13㎡ 3LDK南東
2023/08/245,880万円77.2万円4階 76.13㎡ 3LDK南
2023/08/245,880万円77.4万円4階 76㎡ 3LDK南東
2023/06/236,080万円80.0万円4階 76㎡ 3LDK南東
2023/05/245,880万円77.9万円9階 75.46㎡ 3LDK南東
2023/05/236,180万円81.9万円9階 75.46㎡ 3LDK南東
2023/05/106,080万円79.9万円4階 76.13㎡ 3LDK南東
2023/01/316,330万円83.1万円4階 76.13㎡ 3LDK南東
2021/08/074,380万円57.5万円5階 76.13㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ワザック流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 6,180万円81.2万円76.13㎡3LDK2階 / 10階建 南東2013年27戸RC
2025/04/19レーベン流山おおたかの森レヴィエ
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅3分 5,980万円80.6万円74.22㎡3LDK9階 / 12階建 南東2014年33戸RC
2023/12/03シティハウスおおたかの森イースト
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅8分 5,598万円79.5万円70.43㎡2SLDK※Sはサービスルーム1階 / 5階建 南西2015年42戸RC
2024/09/21シティハウスおおたかの森
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 4,980万円82.9万円60.09㎡2LDK3階 / 9階建 南東2011年52戸RC
2024/11/25プレイズ流山おおたかの森
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅11分 5,280万円75.2万円70.18㎡3LDK5階 / 7階建 南東2014年74戸RC
2025/04/26ベルデおおたかの森
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅6分 6,180万円85.7万円72.12㎡3LDK4階 / 6階建 南東2008年25戸RC
2025/02/17ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート
流山市おおたかの森西四丁目
流山おおたかの森駅6分 6,498万円92.4万円70.34㎡3LDK5階 / 9階建 東2017年55戸RC
2025/06/07ヴェレーナおおたかの森レジデンス
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅7分 6,280万円89.6万円70.06㎡3LDK4階 / 7階建 南東2016年36戸RC
2025/05/22レーベン流山おおたかの森Luminia
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 5,999万円72.7万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年67戸RC
2025/06/13レーベン流山おおたかの森ルミニア
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 5,999万円72.7万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年65戸RC
2024/02/20アドグランデ南流山
流山市大字木
南流山駅16分 4,450万円62.3万円71.4㎡3LDK5階 / 8階建 東2016年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、流山市では12.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は流山市の平均と比較して30.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
流山市
62.1万円/㎡
前年比-12.4%

マンション概要

マンション名ワザック流山おおたかの森
所在地千葉県流山市おおたかの森東一丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩4分
築年月2013年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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